Co je třeba zařídit před stavbou domu?

Výstavba vlastního rodinného domu je bezpochyby snem spousty mladých lidí. Mnozí z nich jdou za splněním tohoto cíle s maximální vervou, občas si však neuvědomují, kolik papírování je spojeno se stavbou objektu.

Nežli proběhne vůbec kompletní výstavba či schválení stavebním úřadem, je nutné doložit poměrně velké množství listin, které si buď seženete sami, nebo to dáte na starost pověřeným osobám. Obvykle to bývají projektanti rodinných domů.

Dokumenty k existujícím sítím

Jestliže máte potřebu k pozemku dovést elektřinu, plyn, vodu, kanalizaci či dokonce telefonní vedení, pak se v rámci náročné administrace setkáte s těmito subjekty.

• ČEZ
• RWE
• Vodovody a kanalizace
• Telefonica O2

Každá společnost po vás bude vyžadovat vyjádření k existujícím sítím, mapové podklady s důkladným vytyčením, smlouvy o budoucím odběru nebo používání, stanovisko k napojení, situační plány a mnohé jiné.

Ve své podstatě jsou to i listiny, které s připraveným projektem předáte na příslušný stavební úřad a budete se domáhat stavebního povolení. V tento okamžik přichází na přetřes další úřední šiml, jemuž se zkrátka nevyhnete.

Dokumenty potřebné pro stavební úřad

Hlavní jsou bezpochyby doklady prokazující nabytí konkrétního pozemku, včetně katastrální mapy. Požadováno je stanovisko všech sousedů s výstavbou vámi plánovaného rodinného domu. Projektová dokumentace v několika vyhotoveních bude obohacena o projektovou dokumentaci čističky odpadních vod.

Výstupem celé této úřední mašinérie je územní souhlas nebo stavební povolení, v závislosti na tom, zda vaše budoucí stavba bude přesahovat zastavěnou plochu 150 m². Nutno podotknout, že územní souhlas je daleko jednodušší cestou z pohledu administračních úkonů, pakliže si ale plánujete větší dům, není zbytí. Na konci všeho však čeká krásný výsledek.

Obrázek převzat z webu www.freedigitalphotos.net (autor: fantasista).